Ce dont vous avez besoin pour devenir acheteur

Avant de décider de ne plus louer votre maison et d’en acheter une autre, vous devez prendre en compte quelques éléments, a déclaré Rudi Botha, directeur général de BetterBond.
Fichier image: James White

Avant de décider de ne plus louer votre maison et d’en acheter une autre, vous devez prendre en compte quelques éléments, a déclaré Rudi Botha, directeur général de BetterBond.

Le premier est de savoir si vous êtes prêt à renoncer à la flexibilité de la location pour une plus grande permanence de l'accession à la propriété. Si vous devez souvent déménager pour travailler ou si vous aimez voyager et décrocher des contrats dans différentes parties du monde, il est bon de pouvoir faire vos bagages et de partir en l'espace de quelques mois, sans avoir à vous soucier de l'entretien de votre maison ou de la sécurité. de votre propriété.

L'achat d'une maison implique également de nombreuses dépenses autres que le prix d'achat et, dans la plupart des cas, vous devrez rester en place quelques années pour que la valeur de la propriété croisse suffisamment pour que vous puissiez récupérer ces dépenses.

Vous pouvez également trouver avantageux de louer une maison, a-t-il déclaré, lorsque vous venez de déménager dans une nouvelle ville et que vous avez besoin de temps pour en savoir plus sur les différents domaines dans lesquels vous aimeriez peut-être acheter, ou lorsque vous venez de vendre votre maison familiale. et vous ne savez pas où vous voulez vous installer à la retraite.

"Et ceci soulève la deuxième question à considérer, qui est le style de vie. Il peut être moins cher de louer dans une région où vous aimez vraiment vivre que d'acheter là-bas. Si vous louez quelque part pour pouvoir vous rendre au travail à pied Par exemple, pour que vous puissiez être près de votre famille ou que vos enfants puissent fréquenter une école particulière, un déménagement hors de cette zone n’est peut-être pas une bonne idée à l’heure actuelle. complexe ou une propriété parce que vous appréciez toutes les installations de style de vie et la sécurité qu’elle a à offrir, vous ne pouvez être disposé à acheter que dans cette propriété ou dans une propriété similaire ", a déclaré Botha.

Cependant, dit Botha, cela dépendra de la capacité financière, qui est le troisième facteur à prendre en compte. «A moyen ou long terme, il vaut toujours mieux acheter que de louer, car tout ce que vous payez pour votre hébergement vous aide également à acquérir un actif qui prend de la valeur. En louant, vous aidez simplement quelqu'un d'autre à acquérir cet actif.

"Un autre avantage de l'achat est de pouvoir contenir vos coûts d'hébergement dans une large mesure, au lieu de devoir prévoir une augmentation de loyer annuelle ou d'être obligé de déménager si vous ne pouvez vous le permettre. Vous pouvez également emprunter l'essentiel de l'argent nécessaire d’acquérir une maison et de conserver le bénéfice sur le prix d’achat lorsque vous décidez de vendre ", a déclaré Botha.

Mais que se passe-t-il si vous ne pouvez tout simplement pas vous permettre d’acheter où vous aimez vivre? Selon votre budget, devenir propriétaire d'une maison peut indiquer que vous devez déménager ailleurs, auquel cas vous devrez réfléchir aux changements de mode de vie ou aux dépenses supplémentaires qui pourraient en découler. Par exemple, si vous quittez une zone piétonnière où tout est à portée de main, vos coûts de transport pourraient augmenter considérablement.

L’alternative consiste à réduire la taille de votre résidence dans une maison plus petite et moins chère, afin que vous puissiez continuer à vivre là où vous êtes à l’aise. Ce choix est maintenant populaire parmi les accédants à la propriété. Il explique pourquoi les logements dans les nouveaux appartements en construction qui naissent dans les quartiers les plus anciens et les plus établis de nos villes se vendent si bien.

Afin de déterminer le montant que vous pouvez vous permettre de payer pour une maison de votre choix, votre meilleure façon de procéder consiste à contacter un initiateur d'obligations de bonne réputation et à vous pré-qualifier avant de partir à la recherche d'une maison.

La prochaine étape consiste à contacter un consultant qui vous expliquera combien d’argent il vous faudra pour un dépôt et des coûts de transaction tels que les droits de mutation, les frais juridiques et les frais d’enregistrement des obligations, effectuez une rapide vérification de votre solvabilité puis vous délivrerons un certificat de pré-qualification. . Cela vous permettra de définir une fourchette de prix cible raisonnable et vous évitera de perdre du temps sur des propriétés dépassant votre budget. Cela montrera également aux vendeurs que vous êtes un acheteur motivé et assurez-vous qu'ils prennent votre offre d'achat au sérieux.

Puis, une fois que vous avez trouvé la maison que vous souhaitez acheter et fait une offre d'achat, vous pouvez accéder au processus de demande de cautionnement multi-prêteurs de BetterBond pour vous assurer d'obtenir votre prêt au meilleur taux d'intérêt et aux meilleures conditions possibles. – sans frais supplémentaires. «Ceci est très important car même une petite différence de taux peut vous faire économiser plusieurs milliers de rands sur la durée de vie de ce prêt.

"En d'autres termes, l'utilisation de nos services pourrait faire toute la différence entre pouvoir acheter où l'on veut vraiment vivre ou devoir déménager ailleurs", a conclu Botha.

Rudi Botha est le directeur général de BetterBond.

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