Puis-je geler mes taxes foncières?

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Bienvenue dans «2-Minute Money Manager», un court métrage vidéo répondant aux questions sur l'argent soumises par les lecteurs et les téléspectateurs.

La question d’aujourd’hui concerne les taxes foncières; Plus précisément, s’il existe un moyen de geler vos impôts pour les empêcher de monter, surtout si vous êtes une personne âgée.

Regardez la vidéo suivante pour découvrir de précieuses informations. Ou, si vous préférez, faites défiler l'écran vers le bas pour lire la transcription complète et découvrir ce que j'ai dit.

Vous pouvez également apprendre comment poser votre propre question ci-dessous.

Pour plus d'informations, consultez «Demandez à Stacy: Comment puis-je lutter contre mes impôts fonciers?» Et «12 États où les propriétaires plus âgés peuvent différer leurs impôts fonciers». Vous pouvez également aller à la recherche en haut de cette page, mettre les mots «Taxes foncières» et trouvez de nombreuses informations sur à peu près tout ce qui concerne ce sujet.

Et si vous avez besoin de quelque chose d'un plan de téléphone cellulaire à un prêt hypothécaire, assurez-vous et visitez notre Centre de solutions.

Vous avez une question à poser? Faites défiler la transcription.

Vous ne voulez pas regarder? Voici ce que j'ai dit dans la vidéo

Bonjour, et bienvenue dans votre «Gestionnaire de fonds en 2 minutes». Je suis votre hôte, Stacy Johnson, et cette réponse vous est fournie par Money Talks News, qui sert le meilleur de l’actualité et des conseils en matière de finances personnelles depuis 1991.

La question d’aujourd’hui vient de Karen:

«Avez-vous déjà entendu parler du gel de vos taxes foncières? Est-ce que c'est possible?"

Les taxes foncières sont la façon dont les gouvernements locaux gardent les lumières allumées. Si vous possédez une maison, vous les payez probablement. Et même si vous louez, vous les payez indirectement, car il s’agit d’un coût que le propriétaire est en mesure de supporter. Et ils peuvent être problématiques, en particulier pour les personnes à revenu fixe, car ils augmentent souvent avec le temps.

La bonne nouvelle est que presque tous les États ont mis en place un programme quelconque pour aider leurs citoyens, en particulier leurs aînés, à réduire leurs impôts fonciers. Mais les types et la disponibilité des programmes varient considérablement.

Commençons par le programme sur lequel Karen a posé la question suivante: le gel de la taxe foncière.

Gel des taxes foncières

Comme son nom l’indique, le gel de l’impôt foncier empêche les contribuables admissibles d’augmenter leur impôt foncier. Dans la plupart des cas, cependant, ces programmes sont volontaires. En d’autres termes, un programme d’État ne garantit pas la disponibilité à l’échelle de l’État, car certaines administrations locales peuvent choisir de ne pas y participer.

Selon la Conférence nationale des législateurs d’État (NCSL), les six États suivants proposent des gels d’impôts fonciers. Aucun n'est automatique. Vous devez postuler et être accepté.

  • Connecticut: Disponible pour les propriétaires de 70 ans et plus – Pas de limite de revenu
  • New Jersey: Accessible aux propriétaires âgés de 65 ans et plus – Limite de revenu: 70 000 $
  • Oklahoma: Disponible pour les propriétaires de 65 ans et plus – Aucune limite de revenus, mais les autorités locales peuvent fixer des limites d'actifs
  • Rhode lsland: Accessible aux propriétaires âgés de 65 ans et plus – Limite de revenu: 4 000 $
  • Tennessee: Disponible pour les propriétaires de 65 ans et plus – Limite de revenu fixée par les comtés
  • Texas: Disponible pour les propriétaires de 65 ans et plus – Pas de limite de revenu

Autres programmes

Les gels d’impôts fonciers ne sont qu’un des moyens utilisés par les États pour aider ceux qui disposent de moyens limités. Presque tous les États ont mis en place un programme quelconque pour aider les contribuables âgés ou à revenu modeste, notamment des exemptions pour propriété familiale (exonération d’une partie de la valeur d’une maison), des gels d’impôts (décrits ci-dessus) et des gels d’évaluation (limites de la valeur des biens).

Pour savoir si vous pourriez être admissible à un programme dans votre État, vous pouvez parcourir des sites tels que celui du NCSL ou consulter le site Web de votre gouvernement local. Mais la chose la plus rapide, la plus facile et la plus précise à faire est la vieille école: Décrochez le téléphone, appelez le bureau de votre évaluateur de comté et posez des questions à ce sujet. Au fil des années, j’ai vécu dans diverses régions des États-Unis et ces personnes sont généralement amicales et faciles à parler.

Autres méthodes pour réduire vos impôts fonciers

Si vous n’êtes pas un citoyen âgé ou à faible revenu, ou si vous n’êtes pas en mesure de bénéficier d’un allégement fiscal, vous pouvez toujours essayer de réduire votre impôt foncier.

J’ai fait appel de mes impôts fonciers à deux reprises au fil des ans, une fois en Arizona et une autre fois lorsque j’ai vécu en Ohio.

Selon mon expérience, faire appel à des factures d’impôt n’est pas si difficile. Et comme cela peut permettre de sauver des centaines voire des milliers de personnes chaque année, vous devriez l’essayer si vous pensez avoir une affaire. Voici comment:

Première étape: vérifiez la valeur que votre comté attribue à votre propriété. Vous pouvez souvent trouver cette information en ligne. Si la valeur évaluée semble trop élevée, passez à l'étape suivante.

Deuxième étape: contactez l’évaluateur immobilier ou le bureau de votre évaluateur local pour savoir comment ils parviennent à leurs valeurs. Par exemple, dans mon comté, le bureau de l’évaluateur utilise les ventes de propriétés pour déterminer les valeurs, en accordant plus de poids aux ventes les plus récentes.

Troisième étape: Jouez pour gagner: Lorsqu'il s'agit de contester une valeur, la première chose à faire est de s'assurer qu'il n'y a pas d'erreur. Le comté a-t-il vos mesures de lot correctes? Qu'en est-il de la superficie et de l'âge de votre maison? Vérifiez tout.

Vous pouvez affirmer que votre comté a gonflé la valeur de votre maison, mais votre arme ultime est une évaluation. Si le comté dit que votre maison vaut 200 000 dollars, mais qu'un évaluateur indépendant agréé indique qu'elle ne vaut que 150 000 dollars, il sera difficile pour le comté de gagner.

Une évaluation vous coûtera quelques centaines de dollars, mais selon les règles de votre comté, cela peut être nécessaire.

Ceci est juste un rapide coup d'oeil à protester contre les taxes foncières. Consultez «Demandez à Stacy: Comment puis-je lutter contre mes impôts fonciers?» Pour plus d'informations.

J'espère que cela répond à votre question, Karen, et je vous verrai tous la prochaine fois!

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Les questions auxquelles je suis le plus susceptible de répondre sont celles qui intéresseront les autres lecteurs. En d’autres termes, ne demandez pas de conseils super spécifiques qui ne s’appliquent qu’à vous. Et si je n’arrive pas à votre question, promettez-moi de ne pas me détester. Je fais de mon mieux, mais j'ai beaucoup plus de questions que j'ai le temps de répondre.

À propos de moi

J’ai fondé Money Talks News en 1991. Je suis un CPA et j’ai également obtenu des licences pour des actions, des produits de base, des options principales, des fonds communs de placement, des assurances-vie, des superviseurs de titres et l’immobilier.

Si vous avez de l’argent de côté , il est important de bien la adapté .

Pourquoi ? Parce qu’en faisant dormir votre argent sur votre compte courant ou bien sur un livret A , vous perdez de l’argent . En effet , votre argent d’aujourd’hui vaut plus que votre argent de demain car l’argent perd de la valeur chaque jour à cause de l’inflation . nnSi le taux de rémunération de vos placements est inférieur au taux d’inflation , vous perdez de l’argent sans vous en rendre compte . Nous vous recommandons donc de trouver des livrets d’épargne réduit . nnDe plus , si vous avez des économies de côté dont vous n’avez pas besoin en manque ou même moyen terme , il peut être avantageux pour vous d’investir . En investissant votre argent , vous pouvez vous créer des revenus supplémentaires passifs . C’est à dire des revenus qui chutent sur votre compte avec très peu de travail de votre côté . nnNous vous recommandons d’investir grâce aux plateformes de crowdfunding ou de prêt entre particuliers qui permettent d’investir de petites ( ou grandes ) sommes sans prendre de risques élevés . Vous pouvez aussi investir en Bourse avec l’utilisation d’un courtier par exemple .
Le saviez-vous ? il y a une similarité directe et négative entre vos finances et vos paiement . C’est en maîtrisant cette corrélation que nous parviendrons au succès financier . actuellement , de nombreuses personnes moi y compris sont en quête de l’indépendance financière . Quand nous recherchons cette liberté , nous pensons avant tout à de quelle façon gagner de l’argent .
Ce que nous ne savons pas , mais qui devrions être une évidence , c’est que lorsque nous trouvons une solution qui nous ramène de l’argent , nous augmentons sans même le savoir notre propension à acheter . Nous consommons donc plus qu’il ne le faut pour vivre . C’est en appliquant les 10 lois de base que je vais vous fournir dans cet exposé , que j’ai commencé par avoir des résultats intéressants . Ces lois me aident à dépenser moins mais surtout de monter un impératif que j’utilise pour investir dans des business passifs .
C’est l’assurance que vous avez et qui vous protègent dans vos finances personnelles . On reconnaît qu’une personne est financièrement indépendante quand elle a suffisamment de sous pour vivre plusieurs mois sans bosser . nnEn une phrase , vous serez financièrement indépendant quand vous n’aurez plus besoin de travailler pour vivre . Vos investissements pourront générer assez de revenu pour payer vos factures et vous pourrez bénéficier de la vie . Pour un salarié , l’indépendance financière , c’est le volume de rémunération qu’il a accumulé sur son compte et qui le contre une perte de travail . S’il gagne 1000€ et qu’il a épargné 8000 € , il peut vivre 8 mois sans bosser . C’est à présent clair pour vous ?
En effet , le premier pas vers l’indépendance financière est de prendre la décision d’y arriver . C’est le plus dur . Puis il s’agit d’établir un plan d’épargne et d’investissement et de l’appliquer systématiquement et assurément . Un conseiller financier existe pour vous aider . au cours de notre pratique en tant de conseillers financiers chez Savaria|Chabot , nous avons répertorié les erreurs les plus communes en matière de finances personnelles . Éviter ces erreurs est une preuve de succès et va vous permettre d’obtenir vos objectifs financiers .

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